La SCI pratique : comment gagner de l'argent !

L’immobilier m’a sauvé la vie (financière) !

J’ai grandi dans une famille modeste, pour qui les notions d’investissement locatif, de placement, d’achat-revente, d’entreprenariat étaient tout simplement inconnues, ou plutôt réservées aux autres.

Sans éducation financière, je suis resté dans une croyance limitante de nombreuses années, en estimant que la seule solution pour atteindre le confort de vie voulu était de réussir ses études, de tenter d’obtenir un CDI dans la plus grosse entreprise possible, d’accepter de se faire exploiter les premières années, pour ensuite espérer occuper un poste à responsabilités…

Cet objectif de vie professionnelle est partagé par la très grande majorité des personnes, et peut-être même par vous !

Mais ce schéma a trois principaux défauts :

• Il nécessite un investissement total de la part du salarié pour tenter de gravir les échelons
• La plupart des métiers salariés n’apportent ni satisfaction, ni reconnaissance, ni plaisir
• La concurrence est très forte, les chances d’évolution sont donc très minces...

Or, il est indispensable de bien comprendre que le temps est notre bien le plus précieux.

Notre temps sur Terre est limité et ne peut pas s’acheter : c’est ce qui fait sa valeur.

Nous entendons sans cesse que « nous n’avons qu’une vie » : cette expression est devenue un lieu commun, auquel nous ne prêtons même plus attention. La plupart des personnes ne saisissent pas la réelle puissance de cette affirmation, ou alors elles le font, mais trop tard… 

Prenons un peu de recul : voulez-vous vraiment passer vos plus belles années dans un emploi qui ne vous apporte ni épanouissement, ni plaisir, avec des perspectives d’évolution très limitées, alors que vous pourriez passez ce temps avec votre famille, vos proches, et à vivre vos réelles passions ?

Je me suis posé cette question quelques années après avoir commencé à travailler en entreprise.

Je venais d’avoir mon premier enfant.

Cette naissance m’a ouvert les yeux : je ne voulais plus être dépendant d’un patron pour assurer l’avenir de ma famille.

J’ai donc cherché un moyen de m’enrichir autrement que par mon salaire.

L’investissement locatif m’est alors apparu comme une évidence : à ma connaissance, c’est le seul moyen d’engranger de fortes sommes sans disposer d’un capital de départ (ce qui était mon cas !)

Cela nécessite bien sûr du travail, des connaissances en matière d’optimisation (mais sans passer 35h par semaine, comme pour un emploi salarié !!), mais au final, ce schéma vous permet de n’être qu’un simple intermédiaire entre votre locataire, qui rembourse le prêt à votre place, et votre banque, qui a financé le bien immobilier, tout en étant propriétaire de ce bien !

C’est comme cela que j’ai acheté, en plus de ma résidence principale, 9 appartements que je loue !

Un investissement immobilier réussi peut même vous rapporter de l’argent chaque mois, sous certaines conditions. Il suffira alors de multiplier les opérations pour augmenter ce revenu mensuel.

Ces rentrées d’argent ont pour but de gagner en indépendance, de libérer du temps pour vous, de profiter d’un meilleur niveau de vie et d’assurer l’avenir de votre famille.

Mais pour atteindre plus rapidement cet objectif, il est nécessaire de comprendre les mécanismes complexes d’optimisation et d’ainsi éviter les nombreux pièges qui vous seront tendus.

Parmi les moyens d’encadrer au mieux vos opérations immobilières, il est à noter le mécanisme de la société civile immobilière – la SCI

C’est pour cela que ce guide complet de la SCI est fait pour vous !!

Cet ebook, à jour des dernières réformes, a pour ambition de vous présenter en détails les différentes étapes de la constitution d’une SCI, les erreurs à éviter et les avantages de la mise en œuvre de ce type de société.